Оформление выписки ЕГРН через портал Госуслуг

При совершении сделок с недвижимостью понадобится выписка из ЕГРН. Необходимо знать, какая информация в ней содержится? Как быстро оформить ее через Госуслуги?

Данные об объектах недвижимого имущества, зарегистрированных на территории РФ, согласно изменениям законодательства, с 2017 года объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Реестр содержит сведения о владельцах недвижимости, правообладателях, наличие ограничениях использования зданий, сооружений, судовых арестах имущества. Информация о возникновении, изменении или переходе прав собственности обязательно обновляется в ЕГРН.

Кто может заказать сведения из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН подтверждает наличие зарегистрированных прав владения недвижимостью. Документ предъявляется в процессе:

• заключения договоров купли-продажи;
• раздела имущества;
• аренды;
• вступления в наследство;
• приватизации;
• решения судебных споров.

Информация из ЕГРН находится в открытом доступе. Запросить и получить сведения имеет право каждый человек, не только собственник имущества. Конфиденциальная информация и персональные данные не разглашаются.

Заявителем могут выступать:

• физические лица (граждане РФ и нерезиденты страны);
• индивидуальные предприниматели;
• юридические лица, в том числе иностранные организации;
• государственные структуры.

Для получения данных должны быть подтвержденные документально основания. Поводом для запроса, кроме прав собственности, являются копии постановлений суда, возникновения залоговых обязательств, справка нотариуса о наследуемом имуществе.

Заказать справку из ЕГРН можно в Регистрационной палате, подав соответствующее заявление, или по почте, приложив заявку, с нотариально заверенной подписью.

Альтернативный, быстрый и простой способ получить выписку из реестра недвижимости – подать электронный запрос через портал Госуслуги https://www.gosuslugi.ru/.

Преимущества оформления электронной выписки

Электронный документ обладает той же правовой силой, что и бумажный оригинал с мокрой печатью. Содержимое защищено при помощи криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа подписи.

Заказ сведений через Госуслуги экономит время и средства заявителя. Подать запрос можно с любого компьютера, в удобное время. Нет нужды узнавать приемные часы, занимать и выстаивать очередь. Это значительное преимущество для жителей отдаленных районов.

Какие данные содержит документ?

Выписка из ЕГРН содержит:

• технические параметры объекта недвижимого имущества (кадастровый номер, название, целевое назначение, площадь, адрес);
• данные о правообладателях (ФИО, название организации, госструктуры, номер, дата регистрационных сведений, долевое участие);
• ограничения, обременения прав пользования (ипотека, залог, наложенные аресты);
• сведения о правопритязаниях и требованиях, заявленных в судебном порядке.

В документе указываются ответственное ведомство, основания для выдачи, ФИО получателя.

Срок действия и цена

Информация в выписке, полученной через Госуслуги, является достоверной на момент получения. Справка не имеет срока действия, ее актуальность теряется при внесении изменений в реестр недвижимости.

Для заключения юридических сделок требуется выписка, полученная не ранее 30 дней назад.

За предоставления информации из реестра взымается государственная пошлина:

1. Физические лица оплачивают за бумажную выписку сбор в размере 200 рублей, за электронную – 150 рублей.
2. Юридические лица 400 и 300 рублей соответственно.

За срочность, оформление в течение нескольких часов, в день запроса, придется заплатить двойной тариф.

Стоимость указана за выдачу выписки. Внесение изменений в ЕГРН оплачивается отдельно. Законный владелец недвижимости предъявляет пакет документов и оплачивает обновление информации в реестре.

Процедура получения выписки через Госуслуги

1. Зарегистрироваться на официальном сайте государственных услуг – указать личные данные: паспорт, индивидуальный номер налогоплательщика, страховое свидетельство, пройти полную авторизацию с использованием электронной цифровой подписи (ЭЦП).
2. Выбрать из списка услуг «Получение выписки из ЕГРН».
3. Ввести запрос об объекте – адрес, кадастровый номер. Указывать данные стоит внимательно, иначе в выписке будет отказано.
4. Указать способ получения выписки – лично, через доверенного представителя, по почте, на электронный адрес.
5. Оплатить с банковской карты или электронного кошелька госпошлину. В случае отказа в выписке средства не возвращаются. При повторном обращении сбор оплачивается заново.
6. Получить код заявки для доступа за ответом.
7. Скачать выписку через 5 рабочих дней.

Отказ в предоставлении информации

Заявителю может быть отказано в выдаче выписки, если допущены следующие ошибки:

• заявление составлено некорректно – отсутствуют необходимые данные заявителя, правоустанавливающие документы, не выбран способ получения ответа;
• нечитаемый текст – опечатки, ошибки в заявке, исправления, повреждения документа, несоответствие ФИО владельца сертификата ЭЦП и заявителя;
• запрос неправомочный – запрашивается информация, не подлежащая разглашению в соответствии с российским законодательством;
• отсутствует информация в реестре – при отсутствии в реестре данных об объекте запроса, выдается справка об отсутствии сведений в ЕГРН.

Заключение

Процесс оформления выписки из ЕГРН несложный. Выполнить указанные требования и подать заявку на получение справки могут любые физические или юридические лица.

Есть вариант обратится в организации, специализирующиеся на соответствующих услугах. При обращении за помощью к посредникам, важно не нарваться на мошенников. Результатом предоставления услуг недобросовестным исполнителем может стать несвежая выписка или фальсифицированный документ.